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Somos una inmobiliaria profesional y
cercana con amplia experiencia en el sector.

En ATIKA estamos especializados en la compra, venta y alquiler de inmuebles en Ontinyent y la zona.

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5 riesgos que debes conocer antes de vender una casa sin inmobiliaria
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5 riesgos que debes conocer antes de vender una casa sin inmobiliaria

Si tienes una vivienda y estás pensando en venderla, debes saber que existe una gran diferencia entre hacerlo con o sin inmobiliaria.

Y es que en todo proceso de compraventa existen una serie de puntos clave que se deben resolver ágilmente.

En este sentido, es preciso mencionar los riesgos de vender tu casa por tu cuenta.

A continuación, los describimos.

Vender mi casa sin intermediarios: riesgos

Vender una casa sin inmobiliaria es algo así como sacarse una muela sin ir al dentista. Te va a doler e incluso es posible que se infecte.

A priori, el proceso de vender una vivienda puede parecer sencillo. Cuelgas un anuncio en internet, esperas las llamadas, quedas con el interesado y poco más.

Pero te advertimos: no es tan simple. Van a aparecer contratiempos, asuntos legales a resolver, dudas… Y hasta es probable que esas llamadas se hagan de rogar.

Todo esto se traduce en riesgos y, cómo no, en obstáculos para tu venta.

Veamos de forma más detallada los riesgos de vender una casa sin inmobiliaria.

Las estafas existen y no todas se ven a la legua

Por lejano que te parezcan, hay incontables depredadores esperando a que los peces más pequeños salgan al mercado inmobiliario. Si decides vender tu casa por tu cuenta, estarás a la intemperie en este océano tan feroz.

De hecho, no hablamos solo de timos en los que el comprador no existe. También hay quienes se aprovecharán de tu desconocimiento para pagar una cantidad muy inferior a la que te corresponde.

Sin embargo, a nuestro lado esto no sucederá. En Atika tenemos a los mejores agentes inmobiliarios para ajustar el precio de la venta al potencial real de la propiedad. Seremos tu flotador ante los muchos tiburones que te rondarán.

Un error fiscal vale más que mil aciertos

No importa cuantas veces hayas cumplido con tus obligaciones tributarias: hace falta un simple error para que toda tu estabilidad económica se ponga en juego.

Quienes optan por vender una casa sin inmobiliaria están obligados a revisar de forma exhaustiva la legislación vigente. Y no: no es nada sencilla de entender.

Así que mejor pedir el apoyo de expertos y curarse de espantos. Desde Atika tenemos experiencia más que de sobra en los impuestos autonómicos de la Comunidad Valenciana y los respetamos al pie de la letra.

Anuncios que caen en el vacío comercial

Puede que internet haya simplificado la gestión publicitaria y hoy en día exista una exposición mediática sin precedentes. Pero, ¿de qué sirve tener nuevos canales de comunicación si no se optimizan al máximo?

Cuando te preguntes cómo vender tu casa sin inmobiliaria, probablemente te animes a publicar un anuncio en las principales plataformas de viviendas. No está mal: es un primer paso.

Ahora bien, sin una publicación cuidada y una gestión impecable con tus potenciales compradores, todo quedará en la nada.

Es más, también es importante hacer uso de las herramientas de marketing para promocionar el inmueble. Algo que, por tu cuenta, es probable que no dé los resultados esperados.

El caos de organizar visitas

Pongamos que sí te llegan los potenciales compradores al anuncio. A partir de ese momento, el caos puede empezar a reinar.

Organizar las visitas con cada uno de ellos es agotador. Gente que no se presenta, cambios de última hora, incompatibilidad de horarios… ¡Te terminarás negando a mostrar la casa!

Todo esto sumado al riesgo intrínseco de quedar con un completo desconocido.

Conclusiones

Entonces, ¿puedo vender mi casa sin intermediarios?

Claro que sí, siempre y cuando estés dispuesto a asumir los riesgos mencionados y esperar. Porque la venta no sucede con la misma rapidez con que sin inmobiliaria.

En nuestro caso contamos con una base de datos que ayuda a agilizar el proceso.

Por todo ello, si estás pensando en vender una vivienda, habla con nuestro equipo de asesores.

Ellos te harán el camino lo más fácil posible y te acompañarán en todo momento.


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Legitimación: Ejecución de medidas pre contractuales a solicitud del interesado. (solicitud de presupuestos o información sobre nuestros servicios profesionales).

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¿Quién es el responsable del tratamiento de tus datos personales?
ATIKA INMOHOMES S.L. es el RESPONSABLE del tratamiento de los datos personales del USUARIO y le informa de que estos datos serán tratados de conformidad con lo dispuesto en el Reglamento (UE) 2016/679, de 27 de abril (GDPR), y la Ley Orgánica 3/2018, de 5 de diciembre (LOPDGDD).

¿Para qué tratamos tus datos personales?
Para mantener una relación comercial con el usuario. Las operaciones previstas para realizar el tratamiento son: ¿Por qué motivo podemos tratar tus datos personales?
Porque el tratamiento está legitimado por el artículo 6 del GDPR de la siguiente forma:
¿Durante cuánto tiempo guardaremos tus datos personales?
Se conservarán durante no más tiempo del necesario para mantener el fin del tratamiento o existan prescripciones
legales que dictaminen su custodia y cuando ya no sea necesario para ello, se suprimirán con medidas de seguridad
adecuadas para garantizar la anonimización de los datos o la destrucción total de los mismos.

¿A quién facilitamos tus datos personales?
No está prevista ninguna comunicación de datos personales a terceros salvo, si fuese necesario para el desarrollo y ejecución de las finalidades del tratamiento, a nuestros proveedores de servicios relacionados con comunicaciones, con los cuales el RESPONSABLE tiene suscritos los contratos de confidencialidad y de encargado de tratamiento exigidos por la normativa vigente de privacidad.

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Los derechos que asisten al USUARIO son: Datos de contacto para ejercer sus derechos:
ATIKA INMOHOMES S.L.. AVENIDA DANIEL GIL, 19 CHAFLÁN - 46870 ONTINYENT (València). E-mail: info@atikainmobiliaria.com


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Que de conformidad con lo dispuesto en las normativas vigentes en protección de datos personales, el RESPONSABLE está cumpliendo con todas las disposiciones de las normativas GDPR y LOPDGDD para el tratamiento de los datos personales de su responsabilidad, y manifiestamente con los principios descritos en el artículo 5 del GDPR, por los cuales son tratados de manera lícita, leal y transparente en relación con el interesado y adecuados, pertinentes y limitados a lo necesario en relación con los fines para los que son tratados.
El RESPONSABLE garantiza que ha implementado políticas técnicas y organizativas apropiadas para aplicar las medidas de seguridad que establecen el GDPR y la LOPDGDD con el fin de proteger los derechos y libertades de los
USUARIOS y les ha comunicado la información adecuada para que puedan ejercerlos.
Para más información sobre las garantías de privacidad, puedes dirigirte al RESPONSABLE a través de ATIKA INMOHOMES S.L.. AVENIDA DANIEL GIL, 19 CHAFLÁN - 46870 ONTINYENT (València). E-mail: info@atikainmobiliaria.com

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Derechos: Derechos que asisten al Usuario: - Derecho a retirar el consentimiento en cualquier momento. - Derecho de acceso, rectificación, portabilidad y supresión de sus datos, y de limitación u oposición a su tratamiento. - Derecho a presentar una reclamación ante la Autoridad de control (www.aepd.es) si considera que el tratamiento no se ajusta a la normativa vigente. Datos de contacto para ejercer sus derechos: ATIKA INMOHOMES S.L.. AVD. DANIEL GIL, 19 CHAFLÁN - 46870 ONTINYENT (València). E-mail: info@atikainmobiliaria.com Datos de contacto del delegado de protección de datos: info@atikainmobiliaria.com

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Nombre

Tipo

Descripción/Finalidad

Duración

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Técnica

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2 años desde inicio de sesión

Oracle America, Inc (Addthis.com)

 

 

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25 mayo 2017